Продажа квартир в Aravita, Nusa Dua — Прайс-лист в {{CURRENT_MONTH}} {{CURRENT_YEAR}}.

**High Quality Construction** — девелопер с 19-летним опытом в строительстве и более 400 000 м² реализованной жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас над проектами работает свыше 500 специалистов, что позволяет контролировать сроки и качество на всех этапах. Дополнительно компания благоустроила 50 гектаров парков и центральных улиц в крупных городах-миллионниках — это подтверждает экспертизу не только в возведении зданий, но и в создании полноценной городской среды.

Компания более 10 лет специализируется на конструктивных решениях и делает ставку на локальных производителей Индонезии, снижая затраты на логистику и таможенные издержки без компромиссов по качеству. Материалы проходят отбор по конкретным критериям: дизайн, монтаж от производителя, подтверждённое качество и гарантия. Каждый проект разрабатывается как концептуальное пространство — архитектура, благоустройство, сервис, дизайн, ресепшн, персонал и озеленение формируются как единая система. Такой подход повышает эксплуатационную устойчивость объекта и его долгосрочную инвестиционную ценность.

Комплекс расположен в районе **Nusa Dua** — одной из наиболее стабильных и инфраструктурно развитых локаций острова. До пляжа Sawangan — 2 минуты, до Geger Beach — 5 минут, до Nusa Dua Beach — 8 минут. Это самая близкая к океану жилая резиденция в данном районе, что формирует ограниченное предложение и усиливает конкурентное преимущество при аренде. Вдоль побережья проходит прогулочная набережная протяжённостью 5 км, что дополнительно повышает туристическую привлекательность и стабильность спроса.

В радиусе короткой поездки — ключевые объекты инфраструктуры: торговый центр Bali Collection (10 минут), Bali National Golf Club (8 минут), школа Soverdi (15 минут) и международный аэропорт (25 минут). Такая транспортная доступность и окружение поддерживают ликвидность объекта как в краткосрочной аренде, так и в формате долгосрочного проживания.

**Aravita Residence** — комплекс в 2 минутах от пляжа Sawangan, что напрямую влияет на ликвидность и стабильный спрос в аренде. Близость к океану — это высокая заполняемость и возможность работать в краткосрочном формате с повышенной доходностью. Формат владения leasehold снижает порог входа, а гарантированная доходность 6% на 3 года фиксирует прогнозируемый денежный поток на старте.

Инфраструктура комплекса расширяет целевую аудиторию и увеличивает срок проживания арендаторов: на территории есть рестораны, коворкинг, спортзал и детская зона, что делает проект привлекательным как для цифровых кочевников, так и для семей. Мебель уже включена в стоимость юнитов — объект можно сразу запускать в аренду без дополнительных вложений. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%, что позволяет распределить инвестиционную нагрузку.

Концепция Japandi (японская философия ваби-саби и скандинавский минимализм) формирует востребованный премиальный продукт: японская кровля, скандинавский свет, натуральные материалы и отсутствие визуального шума. Такая архитектура повышает ценность объекта в глазах арендаторов и поддерживает рост стоимости. Дополнительно предоставляется гарантия на чистовую отделку и несущие конструкции, что снижает риски непредвиденных расходов для собственника.

Nusa Dua: премиальный курортный сегмент, конгресс- и MICE-трафик, высокий стандарт инфраструктуры отелей и частной недвижимости. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.