Продажа квартир в Ramada Nusa Dua, Nusa Dua — Прайс-лист в {{CURRENT_MONTH}} {{CURRENT_YEAR}}.

Teus Group работает на рынке недвижимости **более 80 лет**, реализовав свыше 10 млн м² жилых, коммерческих и гостиничных проектов в Европе и Азии. Такой масштаб гарантирует опыт управления объектами любой сложности и формирует устойчивую репутацию.

Компания развивает **премиальные проекты** на ключевых курортах мира — в Турции, на Бали и Мальдивах — в партнёрстве с ведущими гостиничными брендами. Среди реализованных объектов — комплекс Desire в Анталии, лауреат международной премии International Property Awards 2024, и бутик-отель Amani Melasti на Бали, расположенный у одного из самых популярных пляжей острова.

Ramada Nusa Dua расположена в **крупнейшей курортной зоне** Бали площадью 350 га, где сосредоточено 19 отелей уровня 5★ — это 20% всего премиального фонда острова. Управление территорией осуществляет государственный оператор ITDC, что гарантирует безопасность, высокий уровень сервиса и контроль инфраструктуры.

До белоснежных пляжей, входящих в ТОП-3 лучших пляжей Азии, всего 5 минут. Береговая линия протянулась на 3 км, более 70% её закреплено за люксовыми отелями, что обеспечивает приватность, ухоженность и высокий уровень сервиса.

В радиусе 10 минут — вся **ключевая инфраструктура** для премиального туризма: Bali National Golf Club, признанный Asian Golf Awards лучшим гольф-полем Азии, международный госпиталь, молл Bali Collection площадью 8 га с бутиками мировых брендов и культурные объекты. Всё это формирует устойчивый спрос у состоятельных туристов и усиливает привлекательность объектов как для отдыха, так и для инвестиций.

Ramada Nusa Dua — это комплекс в люксовой локации Бали, где растущий сегмент **арт- и wellness-туризма** соединяется с океанским побережьем. В партнёрстве с галереей **MayinArt** создано арт-пространство с зонами для творчества, йоги и wellness-практик. Это усиливает статус комплекса и формирует дополнительный спрос со стороны туристов, ориентированных на культурный и оздоровительный отдых.

Комплекс создаётся в формате **upscale** — это уровень выше среднего, когда сервис и инфраструктура близкий к люксу, но остаются более доступными. Такой формат ориентирован на платежеспособных туристов, которые ищут высокий стандарт отдыха по разумной цене. Для гостей предусмотрены ресторан средиземноморской кухни, SPA, фитнес-центр, коворкинг, бассейн с пляжным сервисом и бесплатный шаттл до пляжа. Такое сочетание инфраструктуры и международного стандарта обслуживания увеличивает заполняемость и делает объект конкурентоспособным на рынке аренды.

Форма собственности — **лизхолд 30+30 лет**, которая является стандартной и прозрачной практикой на Бали. Средний уровень капитализации на острове от начала до конца строительства — **30–35%**. Расположение в Нуса-Дуа даёт доступ к инфраструктуре соседних пятизвёздочных отелей, при этом стоимость проживания и владения остаётся в несколько раз ниже. Все процессы соответствуют законодательству Индонезии, а полный контроль Wyndham на этапах строительства и эксплуатации снижает риски инвестора, обеспечивая одновременно регулярный доход и рост капитализации актива.

Nusa Dua: премиальный курортный сегмент, конгресс- и MICE-трафик, высокий стандарт инфраструктуры отелей и частной недвижимости. инвестиции в недвижимость Бали, первичный рынок, девелоперский проект, юридическое сопровождение сделки, due diligence, стоимость квадратного метра, арендный доход, сезонная загрузка, управляющая компания, лизхолд и права собственности, налоги и расходы на содержание.